天津市中穎電梯有限公司是從事電梯維保、電梯維修、電梯保養、電梯銷售、電梯工程、運行服務、零配件銷售及電梯技術咨詢的專業公司。目前已取得了國家質量監督檢驗檢疫總局頒發的電梯安裝、改造、維修B級資格，可承擔任何類型電梯設備的安裝、改造、維修、維護保養等業務。
　　電梯安全非常重要，在電梯屬于特種設備方面更為重要，人身安全，維保質量的保證才是公司生存的根本，現在電梯市場競爭日益激烈，打價格戰的時有發生，我公司本著電梯質量為先電梯服務為本的原則，給廣大用戶提供優質的服務，我公司價格不是最低的，但服務肯定是非常好的，為了達到這一目標，我公司會為了廣大用戶提供更為優質的服務。
　　近期電梯安全已經得到廣大用戶的認識，和重視，該大修的電梯要大修，改小修的電梯要小修，不要等到出了問題在補救，這樣的維修質量根本無法保證。
我們真誠希望能與貴方保持長期聯系和溝通，希望能為您提供最大可能的幫助：
一、無償提供法規制度
　　根據現行有關電梯管理法規的要求，電梯產權單位（使用方／甲方）應必備完善的甲方專用管理制度、齊全的設備圖紙和有關資料，否則將不能通過每年的定期檢驗和有關部門的安全監察；為使貴用戶減少工作量、解除后顧之憂，我們收集了國家有關電梯方面的法律法規和甲方必備的專用管理制度、應急預演方案、電梯配件價格、檢驗取費標準等文件，內容豐富，實用方便，可供貴用戶學習，參考和直接使用。如您需要，可來人、來電洽商索?。ú捎秒娮影骐娮余]件傳送的方式）。
二、維護保養服務模式
　　針對具有一定規模的住宅小區、公寓、豪華酒店、高檔商廈、高尚場所和重要客戶，我公司將根據具體情況和客戶需求，采取具有針對性的優質服務模式，使客戶能得到最大程度的滿意：
　　1、建立計算機網絡管理系統，可以網上傳遞、電子郵件和打印送達三種方式實時向貴方傳送每日、每周電梯運行狀況和您所需要的其他各類統計數據，電梯運行、維修狀況和服務的各種有關數據、信息將會及時直達貴方相關管理部門；
　　2、在貴方設立我公司項目管理固定辦公場所，常駐品德優秀、技術過硬、經驗豐富、形象良好的管理人員和維修人員，為您提供優質的運行、維修服務。
　　3、針對某些特殊情況，我們推出免費試維護保養的服務模式，也是貴方給我們提供一個展示自己服務理念的機會；即由雙方負責人商定，我方同貴方簽訂一個短期免收費的維護保養合同，在此期間我們提供免費的試維護保養服務并由貴方來考察我們的工作，屆時如果能夠得到貴方的認可，雙方簽訂正式有償服務合同并提供正式服務，如果不能達標，我方自愿退出。我們愿意與您共同探討先服務、后取費的電梯維護保養服務方式，增進貴我雙方的相互信任和避免您的投資風險。
　　4、建立我公司總經理網上值班制度，設立總經理專用網上值班地址，全天24小時開通并處于接收客戶信息和互動狀態，隨時了解貴方領導和有關部門的要求，并會盡快給予答復和予以解決。
三、電梯訂貨價格最低
　　對于非專業的一般客戶而言，可能會在電梯性能、價格、產品定位上心中無數，甚至可能造成多花了很多冤枉錢還買錯了產品，同時因為是直接用戶的關系也不能得到最好的價格待遇，所以真的需要有本行業的專業人士提供援助。我公司愿無償為廣大客戶提供訂貨咨詢，由于我們對各類電梯產品的性能、價格的變化非常了解，同生產廠家建立了長期、良好的代理合作關系，可以獲得最大下浮點位的優惠，具有本行業強大的詢價優勢。我們的協助一定會對您節約資金有很大的幫助，值得一試。
四、規模項目微利原則
　　為適應市場需求和行業發展特點，我公司決定自2008年1月1日起對本市具有一定規模的電梯維護保養客戶進行大幅度讓利，公司將根據微利原則，視不同的客戶要求和不同的設備狀況進行針對性報價，我們將根據貴方電梯設備的數量、質量、地區、密集度、相鄰度、駐場等不同情況靈活處理、區別對待和實事求是的進行報價，以我們所能接受的最低價格呈報貴方。我們會精心計算并充分為客戶的利益考慮，在不降低服務質量的前提下，我們將同您共同探討并向您公開本項目的最低成本、最低利潤，力爭能給您一個最低的報價，衷心希望能與貴方合作成功，雙贏互利。微利原則是根據北京電梯維護保養市場的激烈競爭特點制訂的，是適應市場生存原則的需要，對此我們不存有任何僥幸心理。
五、甲乙雙方合作維保
　　許多甲方單位自身擁有電梯設備和具有電梯維修能力的職工，但由于沒有政府頒發的電梯維修資質，沒有資格對本單位自有的電梯進行日常維護保養；對此，我們建議與貴方采取合作維護保養的方式，能使得貴方每年付出的維護保養費用最低，本單位員工既得到了妥善安置，又不違反有關規定。
六、合理價格大修改造
　　為了使用戶對電梯設備進行大修、改造的意愿符合有關法規要求、工程得以合法實施和用戶付出的費用代價最小，我們與有關配件廠家進行了深入探討、達成一致看法并建立了聯合經營的模式，當貴方電梯設備需要進行修理、改造時，我們將直接從廠家以出廠價并下浮的價格獲得配件，貴方將得到最優惠的配件和施工價格待遇，此舉將使貴方需要支付的大修、改造費用和全部工程造價大大降低，非常值得貴方進行價格比較和一試，我們也非常樂于參加貴方的電梯工程招標。
七、節能改造利在客戶
　　根據國家有關節能法規和電梯、自動扶梯節能改造的政策要求，我公司推出了成熟、可靠的直梯和自動扶梯的節能技術改造方案，該方案的實施，根據不同情況可使得貴方電梯節能達到25%-60%，節能效果非常好，既符合國家有關法規、政策的要求，又大大降低了貴方電梯設備的運行費用，更何況節能改造設備的價格并不高，很快就會收回成本，非常值得。歡迎來電來函索取節能改造有關技術資料和技術改造方案。我們也會協助您進行節能和效益方面的測算。
八、提供庫存積壓電梯
　　有些客戶因經營原因需要短期使用電梯，也有些客戶因經濟原因不愿意在電梯上投入太多資金，而庫存積壓電梯正好解決了這個問題。庫存積壓電梯是品牌新電梯，因為客戶取消訂貨而造成積壓，因為手續健全，電梯產品的質量和通過有關部門檢驗有保證，所以同樣質優而且因為積壓原因價格特別便宜，相信我們一定能在為客戶提供完美服務的基礎上，使得您節約大量資金同時為您排憂解難，我公司會提供長達2年的產品質保和維護保養服務。我公司銷售部門為此與各生產廠家建立了庫存積壓電梯長期代理關系，如有需求，請向我公司銷售部門咨詢（聯系電話:13920011900 張洋）
九、特色服務為您解難
　　1、就疑難問題，提供代客戶與政府有關監察、檢驗部門進行工作協調的專業性服務；
　　2、協助客戶全程辦理報檢、整改、檢驗、取證、建檔工作，盡力協助客戶順利通過電梯檢驗；
　　3、提供非標準雜物電梯的制造、安裝、維護保養一條龍服務；
　　4、銷售電梯配件，銷售各主要電梯廠家電子板，提供電子板修理、調試、替換服務。
　　現在電梯的一線品牌有三菱電梯，奧的斯電梯，日立電梯等，合資品牌更多了，電梯的價格競爭也趨于激烈化，更多小電梯廠生產的電梯都是外購件，無法保證質量，有些部件好像是一次性的部件，比如門滑輪，大的電梯廠家一般用鑄鐵的，小廠家用塑料的，地砍一般都用鋁合金的，但是深淺度就不一樣了，大廠家用的會深一些，這樣安裝才能得到保證。
　　維修電梯也是高危作業的一種，在特殊的情況下，容易出現危險，尤其是電梯的安裝過程中，現在電梯的安裝人員非常的緊缺，有一些都是農民工，在學習三天的電梯安裝證件，就上崗電梯安裝人員一定要經過一定時間的培訓，和注意事項，最少1個月，多注意電梯的安全方面，只有了解了各個部件的安全后，才能參與到日常的安裝何維修工作。
電梯保養內容介紹
1．日常維護保養的重要性
　　電梯的質量主要是由電梯的生產技術、安裝、維護保養三個環節來保證，而電梯在投入運行之后則主要靠日常維護保養來保證。日常維護保養就是把大量的工作做在故障的前面，這樣能減少或避免許多事故隱患的發生，甚至能彌補電梯設計、制造、安裝等遺留下來的許多不足。用戶選擇信譽好、質量高、由“國家安全檢驗檢疫總局”認證的專業隊伍進行有計劃、有步驟的日常維護保養，這樣不但大大減少電梯故障次數，而且使電梯的某些元件免受損壞，保證電梯品質及功能得以延長。所以重視電梯保養維護工作，并且監督專業公司對自己電梯的日常維護保養工作是十分必要的。
2．完善的日常維護保養制度
　　第一是人事制度。日常維護保養工作必須由持有勞動部門頒發的特種工作操作證的人員參加，并且能進行電梯各項機械、電器原理的日常維護保養，且具有能夠及時發現并排除故障的能力。同時公司對員工不間斷地進行技術能力培訓和安全教育。
第二是工作制度。它包括：
　　A.日常維護保養的內容，崗位責任制及技術標準；
　　B.施工用具、材料及具有公司級的電梯備件庫的管理；
　　C.日常維護保養電梯的內部質量監督；
　　D.工作記錄、信息反饋、用戶簽單以及各種技術資料的檔案管理制度等（以上所列祥見附表）
第三是財務制度。公開各品牌、梯種、型號、層站的保養價格，公開備件庫的配件價格。讓用戶認識到有價可依、有章可循，增加財務制度的透明度。
日常維護保養的內容及技術標準
日常維護保養需根據《GB7588—2003》電梯安裝與驗收規范進行工作。經保養后的電梯應達到技術監督局的驗收標準。
按要求每半個月不少于一次的系統性檢查、調整、潤滑，必要時修理或更換以下部件。
電梯包括：
機器部分：曳引機，蝸桿，蝸輪，曳引輪軸承，制動線圈。制動接觸器，電機和發電機的轉換器，轉換關、電刷、軸承。
電器部分：控制柜，選層器和調度設備，平層設備，所有繼電器，PC板，傳感器，電阻，電容，功率放大器，變壓器，接觸器，阻尼減震器，定時器，鋼帶機器設備，電機線路及整流器電路的電阻。
安全設施設備：限速器，限速器和輪的配合，安全鉗。
井道部分：隨動電纜，風機，導向輪或復繞輪，轎廂和對重導軌及緩沖器，上下極限開關，井道內開關，漲緊輪配合，補償輪配合，轎廂，對重和對重導靴包括滾輪，襯板。
廳、轎門設備：轎廂和廳門機械按鈕，大廳信號燈，轎廂方向指示器，門鎖，門吊板，門導靴和關門裝置。自動開門機，轎廂門吊板，轎廂門觸點，門小扇，稱重設備，轎廂安全結構和平臺。
扶梯包括：
機械部分：曳引機，蝸桿，蝸輪，驅動鏈，推力軸承，制動輪，制動線圈，轉子幾軸承。扶手帶驅動鏈，扶手帶導滾動，校正裝置，梯階，梯階踏板，梯階輪，梯階、軸瓦，梳齒板，樓層板。上驅動輪，上驅動輪軸承，漲緊鏈輪軸承，上扶欄柱周趁軸承，下扶欄柱軸承。
電器部分：控制柜，所有繼電器，線圈，控制和電機線路的電阻、變壓器，所有急停開關，扶手帶保護開關，其他控制設備。
安全標準維護：乙方將以新設備的安全標準，維護甲方的電梯。甲方有新的要求或政府有關法規條例改變時，在政策許可的范圍內，對加方提出新的合理建議。
運行維護：乙方將根據合同要求，依照預先的設計特性。維護設備的運行；必要可按甲方和乙方共同的合同要求，在有關法規政策允許的范圍進行更改。必要時更新所有繩和鏈以保持足夠的安全。平衡所有曳引繩的張力，維修更新隨動電纜和井道及機房的電線，對扶梯平衡梯階、轉動鏈及扶手帶的驅動修理和更換在行架及機房內所有接線。周期性檢查所有安全設備，并作限速器安全測試。

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